ラ・プランタン(埼玉県春日部市大場) の【入居者募集中】賃貸情報

＜目次抜粋＞
■第1章　今こそ「少額不動産投資」がおすすめ！ コラム　舛添菜穂子がパート主婦から「月収80万円の大家さん」になるまで
■第2章　戸建て投資 戸建て投資ってどんな投資？／戸建ての選び方／私の戸建て投資事例／なっちーの体験した戸建てのトラブル・・・ほか
★コラム【なっちー流「戸建て」投資・成功者】
サウザーさん　ネットラジオ「Voicy（ボイシー）」〜サウザーラジオ 青雲の誓い〜 パーソナリティ

■第3章　区分投資
区分投資ってどんな投資？／区分の選び方／私の区分投資事例／区分投資の注意点・・・ほか
★コラム【なっちー流「区分マンション」投資・成功者】
高橋陽子さん　愛知県名古屋市在住・自営業

■第4章　団地1室投資
団地1室投資ってどんな投資？／私の団地投資事例／200万円以下で団地を購入！／団地で建て替えが実現するとお宝物件に！？
★コラム【なっちー流「団地」投資・成功者】
なかがわサリーさん　兵庫県明石市在住・専業主婦

■第5章　マイホーム投資
マイホーム投資ってどんな投資？／マイホーム投資の注意点／住宅ローンの金利交渉／マイホームならではのお得な控除＆減税・・・ほか
★コラム【なっちー流「マイホーム」投資・成功者】
川原ゆうこさん　愛知県在住・専業主婦

第6章レンタルスペース投資
レンタルスペース投資ってどんな投資？／レンタルスペースの注意点 ／私のレンタルスペース投資事例
★コラム 【なっちー流「レンタルスペース」投資・成功者】
古田花さん　愛知県名古屋市在住・専業主婦

第7章　アパート投資
アパートの探し方／４　私のアパート投資事例／任意売却物件に200万円引きの指値／大阪のボロ物件を共担にしてフルローンをゲット・・・ほか

■第8章　先輩投資家インタビュー
★高卒工場勤務のサラリーマンは24歳で賃貸併用住宅を購入！大日本☆ふんどし王子こと、山屋悟さん
★75万円で戸建てを購入、利回り48％で稼働中！NSX松田こと、松田淳さん
★区分マンションをコツコツ積み上げて年収3300万円！芦沢 晃さん
★起業する人を応援するためのレンタルスペース事業！河上伸之輔さん
★車と外壁塗装を交換！？アメリカと日本で活躍する交渉の匠！石原博光さん


出版社からのコメント

TBS テレビ『白熱ライブビビット』、雑誌「婦人公論」「日経マネー」で特集された話題の主婦大家さん!
融資なしでできる、新しい投資手法がサラリーマン・OLに話題!
注目のパート主婦大家さん“なっちー”待望の新刊!

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TV出演、雑誌インタビューなどで、いま大注目の主婦大家さん!
<ロングセラー大好評の前著に「月収40万円を超えた、著者の最新不動産投資ノウハウ」「なっちー流戸建て投資 “成功者" 大家さん実例」など最新情報を加筆してパワーアップ>
「戸建て投資の基礎知識と楽しさが全て詰まった1冊! 」 ・目次(抜粋)

<新章>とまらないパート主婦なっちー! 最新不動産投資秘話
戸建ての次は「団地(区分)」投資! /きっかけは団地の客付のお手伝い/どんな団地がいいの?/家賃収入拡大のための試練!? 「区分マンション2号」購入への道/激安アパート失敗秘話・・・/失敗をバネについに、「区分マンション2号」を取得! ほか

☆成功者さん続々登場! 「なっちー流戸建て投資」成功実例
1人目:古田 花さん(30代 主婦)築43年の古戸建て、265万円の指値に成功! /成功者2人目:遠藤智子さん(40代 派遣社員)中古戸建てで高利回りシェアハウスを経営! /成功者3人目:ナース大家さん(30代 看護師)短期間に高利回り戸建て3戸を購入

<第1章>なっちー“戸建て大家さん"になる
パートしながら物件探しを開始! /なっちー戸建て1号購入後、入居者が決まるまでの長い道のり ほか

<第2章>家賃月収30万円を超えるまでの 不動産投資ヒストリー
なっちー戸建て2号/なっちー戸建て3号/なっちー戸建て4号/なっちー戸建て5号/家賃月収30万円を達成! ! ほか
Column 前著出版後・・・なっちー戸建て4号物件、戸建て5号物件のいま!

<第3章>低属性・低年収だからこそ戸建て投資〜5年で月20万円! 新しい収入源をつくる〜
どうして戸建て投資を選んだのか/戸建て投資が低属性・低収入の方に向いている理由/5年で実現、月収20万円を目指す戸建て投資 ほか

<第4章>戸建て大家さんのはじめ方
Step1 戸建て物件を探そう/Step2 戸建て物件を買う! /Step3 戸建て物件を貸しだす

<第5章>なっちー流戸建てリフォーム術
Step1 チェックポイント/Step2 予算と業者選び/Step3 スケジュール/実録! なっちー流セルフリフォーム
○特集:業界随一の手腕! セルフリフォームの達人「松田 淳」さんに聞く! リフォームの極意

<第6章>戸建て投資に使える融資
Step1 準備と必要な予備知識Step2 申込みStep3 面談Step4 融資決定→契約Step5 融資実行
○特集:融資コンサル実績多数、著書も大ヒット! 「石原博光」さんに聞く! 戸建て「融資」の極意

<第7章>戸建て投資の先輩投資家に学ぶ先輩戸建て大家さんインタビュー
・上條直子さん:高利回りのボロちゃんをこよなく愛するママ投資家
・脇田雄太さん:実質利回り25%以上のボロ物件を狙うリスクと闘う不動産投資術!
Column 貧困OLから金持ち母さんに! 私の尊敬する投資家「星野陽子」さん

＞＞<最新版>パート主婦、"戸建て大家さん"はじめました! ~貯金300万円、融資なし、初心者でもできる「毎月20万円の副収入」づくり~のさらに詳しい情報はコチラ

内容充実。この一冊で「戸建て投資」の知識はバッチリ!

<目次>

<第1章>なっちー“戸建て大家さん"になる
パートしながら物件探しを開始! 、親に内覧をまかせたはじめての戸建物件
※なっちー戸建1号
購入後、入居者が決まるまでの長い道のり、Column 不動産投資ってナニ?

<第2章>家賃月収30万円を超えるまでの不動産投資ヒストリー
なっちー戸建2号、なっちー戸建3号、なっちー戸建4号、なっちー戸建5号、番外編1 なっちー区分マンション、番外編2 なっちーアパート

<第3章>低属性・低年収だからこそ戸建投資 〜5年で月20万円! 新しい収入源をつくる〜
そもそも、どうして戸建投資を選んだのか、戸建投資が低属性・低収入の方に向いている理由、戸建投資のメリットってなに?、戸建投資のデメリット、戸建投資で成功するためには、5年で実現、月収20万円を目指す戸建投資、Column 戸建投資をはじめて良かったこと

<第4章>戸建て大家さんのはじめ方
Step1 戸建物件を探そう
エリアの選定、買いたい「戸建の基準」を決める、物件情報の探し方、情報を取り寄せる、物件資料をチェック〜マイソク6つのチェックポイント〜、事前調査&ヒアリング、物件調査
Step2 戸建物件を買う!
価格交渉&買付〜なっちー流価格交渉テクニック〜、必要な書類・費用を用意、契約・決済
Step3 戸建物件を貸しだす
リフォーム&クリーニング、入居募集、入居募集で大事なこと、遠隔戸建ての運営方法〜東京 ⇔ 大阪間の事例〜、不動産投資にかかる税金、確定申告

<第5章>なっちー流戸建リフォーム術
Step1 チェックポイント どこまでリフォームするのか?、現地の再調査。リフォーム箇所をチェック、業者に頼むところと自分でやるところを選択
Step2 予算と業者選び
必ず相見積もりをとる、コストカットテクニック1・・・業者交渉、コストカットテクニック2・・・プロパンガス、コストカットテクニック3・・・施主支給
Step3 スケジュール 工期のスケジュールを建てる、機会ロスと値段をはかりにかける、実録! なっちー流セルフリフォーム、Column 戸建リフォームおすすめグッズ・ショップ紹介

★特集 業界随一の手腕! セルフリフォームの達人
松田 淳さんに聞く! リフォームの極意

<第6章>戸建投資に使える融資
Step1 準備と必要な予備知識
そもそも日本政策金融公庫ってなに?、融資はどんな人が受けられるの?
Step2 申込み
まずは申込んでみよう! 申し込みの手順
Step3 面談
面談とは?なっちーの面談体験
Step4 融資決定→契約
融資決定から契約までの流れ
Step5 融資実行
融資実行時の注意

★特集 融資コンサル実績多数、著書も大ヒット!
石原博光さんに聞く! 戸建融資の極意

第7章 戸建投資の先輩投資家に学ぶ
先輩戸建て大家さんインタビュー
・母うっちー♪さん ・火の玉ガールさん ・上原ちづるさん(スッチー大家さん) ・さくらさん

Column 貧困OLから金持ち母さんに!
私の尊敬する投資家「星野陽子」さん

＞＞パート主婦、“戸建て大家さん"はじめました! ~貯金300万円、融資なし、初心者でもできる「毎月20万の副収入」づくりのさらに詳しい情報はコチラ

舛添菜穂子氏による築古戸建て不動産投資ベンチャー本。
今までに築古戸建て投資をする人はいたが、セルフリホームなど初めて日本の不動産投資家の表に出たといってもいいほど。
この本から築古戸建ての価格が上がった！？